Saviez-vous que les frais d'acquisition immobilier représentent en moyenne 7 à 8% du prix d'achat ? Que vous soyez particulier ou professionnel, l'estimation précise de ces frais est cruciale pour mener à bien votre projet d'achat ou de vente. Située à Pontoise, près de Saint-Ouen-l'Aumône et Éragny, l'étude notariale de Maître LUGARO vous guide pour maîtriser ces coûts et réussir votre transaction en toute sérénité.
Les frais d'acquisition englobent diverses dépenses liées à l'achat d'un bien immobilier, tels que les droits de mutation, la rémunération du notaire et les frais bancaires. Pour un appartement de 200 000,00€, ces frais peuvent avoisiner les 16 000,00€. Une mauvaise estimation de ces coûts peut compromettre votre projet, en vous exposant à un défaut de trésorerie empêchant l'acquisition ou à des conséquences fiscales indésirables, notamment en cas de revente rapide ou de valorisation du mobilier.
Prenons l'exemple de Julie et Thomas, qui ont trouvé la maison de leurs rêves à Osny. Enthousiastes, ils ont signé la promesse de vente sans anticiper l'ensemble des frais. Résultat : leur budget initial s'est révélé insuffisant, les obligeant à contracter un prêt complémentaire dans l'urgence, avec des conditions défavorables.
Pour éviter ces écueils, il est essentiel d'estimer minutieusement les frais d'acquisition en amont. Tenez compte de la nature du bien (maison, appartement, terrain, parking), de sa situation géographique (loi de finances 2025 prévoyant une augmentation de la taxe départemental) et des frais annexes (diagnostics, procuration, mainlevée, proratas etc...). N'hésitez pas à solliciter l'expertise de votre notaire qui saura vous guider dans cette démarche.
Autre conseil : ne mettez pas la charrue avant les bœufs ! Avant de vous lancer, chiffrez votre budget global et vérifiez la faisabilité de votre projet. Avez-vous la totalité des fonds nécessaires ? Devez-vous vendre un bien au préalable ou recourir à un prêt bancaire ? Envisagez vous de réaliser des travaux dans votre nouveau bien ?Répondre à ces questions vous permettra d'ajuster votre projet en conséquence.
Au sein de l'Office de Maître LUGARO, nous sommes convaincus qu'un achat immobilier réussi repose sur une préparation minutieuse et un accompagnement personnalisé. Notre équipe de juristes chevronnés est à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer les solutions les plus adaptées, en toute transparence.
Que vous soyez à Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Éragny ou Osny, n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise en droit immobilier et concrétiser sereinement votre projet d'acquisition. Ensemble, posons les jalons de votre réussite immobilière !