L'achat ou la vente d'un bien immobilier est une étape cruciale de votre vie. Que vous soyez un particulier souhaitant devenir propriétaire à Éragny ou un promoteur immobilier de Cergy cherchant à sécuriser vos opérations, vous avez besoin d'un accompagnement juridique solide.
C'est là qu'intervient le notaire en droit immobilier. À Pontoise, au cœur du Val-d'Oise, l'office notarial de Maître Mélanie LUGARO met son savoir-faire en la matière à votre service pour garantir la réussite de vos projets immobiliers en toute sérénité.
Vous pouvez notamment faire appel à nos services en droit immobilier pour :
L'achat ou la vente d'une maison, d'un appartement, d'un terrain
La réalisation d'une opération de promotion immobilière
La signature d'un bail commercial ou d'habitation
Le règlement d'une succession comportant des biens immobiliers
À noter : Le notaire est le seul professionnel habilité à authentifier les actes de vente immobilière. Son intervention est obligatoire pour tout transfert de propriété.
Nous sommes à votre écoute du lundi au vendredi, sur rendez-vous, pour répondre à vos besoins en droit immobilier, droit de la famille, droit des entreprises ou droit international privé. Appelez-nous pour fixer un créneau adapté à votre situation.
Acheter, vendre, louer, construire... Chaque projet immobilier est unique et soulève des questions juridiques spécifiques. Fort de nos compétences en droit immobilier, nous vous conseillons à chaque étape pour sécuriser votre opération. Notre intervention commence dès la préparation de la promesse de vente ou du contrat de réservation. Nous vérifions la validité des clauses, intégrons les conditions suspensives nécessaires et nous assurons de la capacité des parties à s'engager.
Une fois l'avant-contrat signé, nous réalisons un ensemble de vérifications et de formalités pour constituer votre dossier : demande d'urbanisme, purge du droit de préemption, contrôle des diagnostics obligatoires, établissement des états hypothécaires... Plus de 100 points de contrôle sont minutieusement étudiés pour garantir la régularité et la sécurité de votre future acquisition immobilière. La signature de l'acte authentique, obligatoirement reçu par un notaire, marque le transfert officiel de propriété. Nous procédons ensuite à sa publication au service de publicité foncière pour le rendre opposable aux tiers.
Acteurs incontournables de l'immobilier, les promoteurs font face à des enjeux juridiques et financiers complexes. Compétente en droit immobilier et en droit des entreprises, l'équipe de l' office vous propose un accompagnement pour sécuriser vos opérations de promotion immobilière à Pontoise, Éragny ou encore Cergy.
Nous rédigeons vos contrats de réservation en intégrant les mentions obligatoires et en prévoyant des conditions particulières adaptées. Pour vos ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA), nous veillons au respect du formalisme strict encadrant ces contrats spéciaux. Descriptif détaillé du bien et de ses équipements, échelonnement des appels de fonds, garantie d'achèvement, assurance dommages-ouvrage... Nos actes sont rédigés avec rigueur pour vous prémunir de tout risque de nullité ou de litige.
À noter : En VEFA, l'achèvement de l'immeuble doit être garanti soit par une caution bancaire, soit par une garantie intrinsèque d'achèvement. Notre office vous guide pour choisir et mettre en place la garantie la plus adaptée.
Conscients des impératifs opérationnels des promoteurs, nous vous assurons une grande réactivité et un traitement fluide de vos dossiers. Nos équipes se tiennent à votre écoute pour trouver des solutions juridiques sûres et pragmatiques. Grâce à notre connaissance pointue de la réglementation immobilière et à notre expérience des montages complexes, vous pouvez avancer sereinement sur vos programmes immobiliers.
En matière immobilière, la sécurité juridique n'est pas une option. Seul l'acte authentique signé devant notaire vous apporte une garantie incontestable quant à la validité de votre transaction. Avec une conservation sécurisée pendant 75 ans en étude, puis un archivage pérenne, la preuve de votre propriété est assurée dans la durée.
Au-delà de notre rôle d'officiers publics, nous sommes aussi vos conseillers privilégiés. Nous vous accompagnons dans la définition de votre projet, vous alertons sur les points de vigilance et vous proposons des solutions adaptées à votre situation personnelle ou professionnelle. Avec sa vision à 360° intégrant les aspects juridiques, fiscaux, patrimoniaux et familiaux, notre étude de notaires près d'Éragny sécurise votre opération sur le long terme. Notre étude vous accompagne également dans des projets présentant une dimension internationale, grâce à ses compétences en droit international privé, qu’il s’agisse de successions, de régimes matrimoniaux ou de transferts de propriété impliquant des règles étrangères.
Choisir l'office notarial de Maître LUGARO à Pontoise, c'est bénéficier :
De compétences solides en droit immobilier et droit des entreprises
D'une prise en charge globale et personnalisée de votre projet
D'une équipe réactive et à votre écoute, engagée à vos côtés
D'une étude à taille humaine, alliant rigueur et proximité
Maître Mélanie LUGARO et son équipe sont vos partenaires de confiance pour conclure en toute sérénité vos projets immobiliers dans le Val-d'Oise. Du plus simple au plus complexe, chaque dossier bénéficie de la même exigence de qualité et de sécurité. Pour un achat immobilier à Cergy, une vente de terrain à Éragny ou un programme immobilier d'envergure à Conflans-Sainte-Honorine, vous pouvez compter sur notre engagement à vos côtés.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial à Pontoise pour poser vos questions et discuter de votre projet. Nous sommes à votre disposition pour une première consultation personnalisée. Avec nos notaires en droit immobilier, abordez sereinement votre projet : vous êtes entre de bonnes mains !
Consultez également :